小区僵尸车认定标准（业主摩托车被挪走后不见了）

西咸新区沣西新城康定和园小区业主晏先生称，自己停放在小区车棚里的摩托车，被物业当做“僵尸车”清理至地下车库，但自己去找时，却发现摩托车不见了。5月20日，康定和园小区物业公司李经理表示，摩托车确实是物业清理的，目前正在查找，如果找不到，会对业主进行赔偿。

【小里帮忙】摩托车被当“僵尸车”拖走找不到了，咋回事？

业主：三名保安把我的车挪走了

5月20日，家住康定和园小区的晏先生向华商报·二三里反映称，5月15日，家人发现自家停在楼下车棚内的一辆摩托车不见了踪影。“这辆摩托车是2010年花3500元购买的，以前在村子里骑一骑，没有上牌照，如今不能上路，所以长期停放在小区的车棚内。”晏先生称，发现摩托车不见后，他第一时间联系了小区物业，物业表示，5月3日的时候，物业清理过一次小区里的“僵尸车”，这些车被转移到了小区13号楼下的地下车库里。自己去地下车库多次寻找，但未发现自己的摩托车。

“由于怀疑我的车丢了，我报了警，也去物业查看了监控，发现5月3日下午，小区三名保安把我的车挪走了。物业说他们把‘僵尸车’放在了13号楼下，至于车为啥不见了，他们也不知道。我向警方报案，民警表示这事属于我和物业之间的纠纷，让我跟物业协商解决。”晏先生称，据他所知，小区还有其他业主近期也发生了自行车、电动车不见的情况。

5月20下午，康定和园小区5号楼业主张女士称，她家一辆价值400元的自行车、一辆价值2000多元的电动车，在上锁状态下，于5月3日不见了踪影。“我询问物业，物业说他们只清理‘僵尸车’，不清理使用中的车，让我报警。我现在也不确定车是被偷了还是被物业清理了。”张女士说。

5号楼业主师女士称，她有一辆半新的电动车，长期停放在车棚里，5月2日她发现电动车不见了。“过了几天我去物业询问，物业说他们是5月3日清理的‘僵尸车’，我的车是清理之前不见的，跟物业没有关系。这事我后来再没过问。”师女士说。

物业：如果找不到，将对业主进行赔偿

5月20日，记者在康定和园小区13号楼地下车库看到，这里停放着数辆已经破损的三轮车、自行车，但未看到晏先生描述的摩托车。

5月20日，陕西沣西物业管理有限公司康定和园项目服务管理中心李经理表示，康定和园小区目前有3000多辆电动车、自行车，车棚空间紧张，所以，物业公司每季度都会进行一次“僵尸车”清理，5月3日是今年第一次清理，清理的是今年一季度被认定的“僵尸车”。

李经理称，“物业工作人员认定‘僵尸车’主要靠目测，对于已经破旧、轮胎无气、落尘较厚的电动车、自行车，工作人员会给贴上一个通知单，如果过一个季度还无人理睬，我们会在下个季度将这些车挪到13号楼下的地下车库存放。在这里继续存放几个月，如果还是无人认领，物业会对这些‘僵尸车’集中处理，所得资金会在社区见证下，纳入物业账户，用于小区公共事业支出。清理‘僵尸车’前，物业都会在各单元张贴通知，告知居民。”

李经理表示，5月3日物业一共清理了十几辆“僵尸车”，其中包括三轮车、摩托车、电动车、自行车等。“晏先生的摩托车在车棚已经停了半年多，保安将该车挪到了13号楼下的地下车库，由于没有人看管，这辆车后来不见了，目前我们还在查监控，但小区部分监控在升级，目前还没有结果。由于我们工作上的失误，后面如果确定车找不到了，物业会对晏先生进行相应的补偿。”

对于其他业主也反映车辆不见了的情况，李经理表示，5月3日清理后，有四五个业主前来认领走了自己的车。除过晏先生，还有一两户业主也反映自己的车不见了，但物业确定没有清理过这些业主的车。物业清理后车不见的目前只有晏先生一户。

华商报记者 杨宁 编辑 牛佩瑶