项目投资的特征有哪些（备考2022监理工程师《投资控制》建设工程项目投资的概念和特点）

一、建设工程项目投资的概念

建设工程项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。

生产性建设工程项目总投资包括：建设投资、建设期利息、流动资金三部分；非生产性建设工程项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资。

固定资产投资可分为静态投资部分和动态投资部分。

静态投资部分：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分包括涨价预备费和建设期利息。

工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与固定资产投资的概念是一致的。

【2020-33】下列费用中，属于静态投资的是（B）。

A．建设期利息  B．工程建设其他费  C．涨价预备费  D．汇率变动增加的费用

【2019-42】某建设项目，静态投资3460万元，建设期贷款利息60万元，涨价预备费80万元，流动资金800万元。则该项目的建设投资为（B）万元。

A．3520  B．3540  C．3600  D．4400

【2017-33】某项目，建安工程费3000万元，设备及工器具购置费4000万元，工程建设其他费用600万元，建设期利息200万元，铺底流动资金160万元，建设期间国家新批准税种的税额45万元，则该项目的静态投资为（B）万元。

A．7000  B．7600  C．7700  D．7805

【2020-34】某建设项目，设备工器具购置费1000万元，建筑安装工程费1500万元，工程建设其他费700万元，基本预备费160万元，涨价预备费200万元，则该项目的工程费用为（A）万元。

A．2500  B．3200  C．3360  D．3560

二、建设工程项目投资的特点

（一）建设工程项目投资数额巨大

（二）建设工程项目投资差异明显

（三）建设工程项目投资需单独计算

（四）建设工程项目投资确定依据复杂

（五）建设工程项目投资确定层次繁多

（六）建设工程项目投资需动态跟踪调整

（四）建设工程项目投资确定依据复杂 

建设工程项目投资的确定依据繁多，关系复杂。在不同的建设阶段有不同的确定依据，且互为基础和指导，互相影响。预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础；反过来，估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。

（五）建设工程项目投资确定层次繁多

在建设工程项目中凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程为单项工程。

【2016-33】建设工程项目初步设计一般依据（B）编制相应的经济文件。

A．估算指标  B．概算指标  C．概算定额  D．预算定额

【2019-33】某新建学校项目由教学楼、行政楼等构成，按建设工程项目的划分层次，行政楼属于（B）。

A．专业工程  B．单项工程  C．单位工程  D．分项工程